slavdom

Обращение директора ООО “Славянский Дом” к участникам НКО “ПОВС застройщиков”

Уважаемые коллеги!

Я, Звонов Сергей Николаевич, являюсь директором предприятия-застройщика ООО «Славянский Дом» в городе Иваново.

Мы с вами все в свое время вступили в Потребительское общество взаимного страхования. Вступление было вынужденным, необходимо было страховать договоры долевого участия. У нас было два пути: страховать в обычной страховой компании по списку, который утверждал ЦБ РФ, либо вступать в Общество взаимного страхования.

Мы является участниками Общества взаимного страхования. Помимо страховых взносов мы внесли по одному миллиону рублей в качестве вступительных взносов. Если в обычной страховой компании после того, как сдали объект и страховка закрылась, мы не имеем никаких прав, то в Обществе взаимного страхования мы является участниками, у нас есть определенные права, которые закреплены Уставом Общества. Это право избирать руководство Общества, строить политику Общества, ликвидировать Общество, распоряжаться активами Общества.

С прошлого года мы вносим средства в Компенсационный фонд. Необходимость участия в Обществе, соответственно, отпала. Если Общество не нужно, если там есть активы, а активы по нашим данным, полученным из открытых источников, к 2018 году составили около 5 млрд. рублей, то логика говорит за то, что его нужно закрыть и вернуть обратно вложенные деньги.

Такая логика должна присутствовать у руководящего аппарата Общества. Общество выполнило свои уставные задачи, и руководство должно было само этот вопрос поднять, когда речь только зашла о проекте Закона, которым вводился Компенсационный фонд. Руководство до настоящего времени никаких мер не принимает. Создается впечатление, что принимать меры желания большого нет. Мы получали из разных источников информацию о том, что рассматриваются варианты реорганизации Общества, открытия новых видов страховых услуг. Нам ни то, ни другое не интересно. Вы, как руководители, об этом задумайтесь: зачем содержать структуру и почему бы не вернуть себе деньги в то время, когда мы платим давным-давно в Компенсационный фонд.

Хотелось бы отдельно затронуть экономическую эффективность деятельность Общества.

За 2017 год инвестиционные доходы составили порядка 380 млн. рублей, расходы – порядка 600 млн. рублей, организация, по сути, сработала в убыток. При активах в 5 млрд. рублей мы получаем убыток. Наши страховые премии, наши взносы, если так будет продолжаться, с течением времени просто закончатся, организация прекратит свое существование. На мой взгляд, пусть он, может быть, и не совсем правильный, но банки с гораздо меньшими уставными фондами, от 300 – 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей, работали прибыльно. У нас же образуется убыток, и это меня не устраивает. Мы с вами хотим строить, мы не собираемся обманывать дольщиков, мы хотим сохранить и вернуть свои деньги, и для этого мы создали Общество взаимного страхования. «Скинулись» деньгами, и пока мы строим – все эти деньги являются страховым резервом, но когда мы построили, никого не обманули, – вернем эти деньги обратно. Вот логика Общества.

Кроме того, эти деньги должны были эффективно использоваться, и мы должны были получить обратно вложенные средства плюс прибыль, на них заработанную. Вот как должно было быть в силу тех уставных задач ПОВС.

Прибыли мы не получаем – это факт, деньги идут на уменьшение – это тоже факт, остается вопрос получения того, что есть или останется, получим мы это или нет и будет ли ликвидация. Собственно, цель обращения и всей этой суеты заключается в том, что «кормить» кого-то не очень хочется.

Насколько эффективно, куда вкладываются деньги, на каких условиях – это другой вопрос, я его сейчас не обозначаю. На мой взгляд, любой здравомыслящий руководитель из предприятий-застройщиков, разместивших здесь средства, должен поднять руку и сказать: если это мне не нужно, верните мне обратно средства.

Я еще раз подчеркиваю: там собраны миллиарды. Посчитайте свои вклады. Мы посмотрели свои – это порядка 15-16 млн., абсолютно не лишние деньги. У крупных компаний суммы, соответственно, гораздо больше.

В этой связи мы обратились в Общество с просьбой внести в повестку дня очередного общего собрания, которое должно состояться до конца апреля, вопрос о ликвидации и процедурах, которые этому должны соответствовать. Итогом ликвидации должен стать возврат средств участникам Общества. Ответ нам пока не дали, хотя мы писали в ПОВС еще в конце декабря. Нас поддержали порядка 50 организаций-застройщиков. Мы обращались к большему числу, но обратной реакции, к сожалению, не было. Структурно всех по России охватить очень сложно, и это одна из причин, почему мы таким образом обращаемся к вам.

Думаю, что большинство поддержать инициативу должно, вопрос только организационной структуры. Вас, как правило, представляют региональные представители. Они находятся на заработной плате у аппарата управления и приняты этим аппаратом управления. Какого-то лояльного подхода вероятность, наверное, небольшая.

Мы понимаем, что решение такое можно принять либо на очередном собрании, либо на внеочередном собрании. На данный момент, на 14 марта, мы не знаем, включат наши вопросы в повестку дня очередного собрания или не включат. Достаточное количество застройщиков также поддержало нас формально, выдав нам доверенность или направив свои предложения, аналогичные нашим, в повестку дня.

Результат пока непонятен. Если в повестку дня будет включен вопрос о ликвидации, то хотелось бы, чтобы большинство выступило за это. Тогда начнется процедура ликвидации и возврат активов. Если это не будет включено в повестку дня очередного собрания, тогда имеет смысл собрать внеочередное собрание. Процедура хоть и не простая, но и не сверхсложная. Мы бы тогда призывали к этому.

В настоящее время хотелось бы обозначить один момент. Для того, чтобы дальше предпринимать или не предпринимать усилия, мы должны знать, какое количество участников ОВС нас поддерживает. В Общество входит порядка 500 участников. Может быть, чуть меньше, но близко к этому. Процентов до 40 мы просто не смогли дозвониться, мы их не можем найти. В какой-то момент мы задались вопросом, а есть ли они физически? Может быть, они фактически давно ликвидировались. Кто следит за этим, ведет какой-то реестр, следит за реальностью их существования? Впечатление создается, что четкости в этом вопросе нет. По крайней мере, быстро найти их по открытым данным, которые размещает в том числе Общество, мы не можем.

Мы бы хотели, чтобы усилить эффективность работы, попросить Вас о следующем.

Мы открываем официальный сайт. Он создан именно для того, чтобы подготовить ликвидацию Общества. Сначала заявляем повестку дня, необходимую процессуально, далее – проводим собрание, должны сменить Правление, какие-то руководящие должности. Тех, кто будет работать в рамках поставленных задач, менять, конечно, смысла нет. Если наших действий будет достаточно и Правление само начнет заниматься этими вопросами – тогда мы должны поучаствовать в работе ликвидационной комиссии при ликвидации.

Мы видим такую модель дальнейшего поведения.

Если Вы поддерживаете нашу позицию – просьба дать Ваши координаты, дать контактные данные, которые мы разместим на этом сайте в группе компаний, которые нас поддерживают. Из количества организаций, которые изъявили поддержку, мы будем понимать, имеет смысл дальше двигаться, или этого смысла нет, потому что нас мало. Далее, это обязательное собрание, очередное или внеочередное, но с повесткой дня о ликвидации и рядом процедурных вопросов, в котором мы просим принять личное участие или участие через ваших представителей, которые бы реально отражали ваше мнение, но не региональных представителей. Или, если Вы убеждены, конечно, в региональном представителе, то сегодняшний региональный представитель также может участвовать за Вас. Вот две позиции, которые хотелось бы обозначить и попросить Вас нас поддержать.

Если дослушали меня до конца – спасибо. Надеюсь, что мы будем продолжать совместно решать эту проблему.

В результате анализа работы Общества нами сформировано мнение в отношении его деятельности. Предлагаю вам ознакомиться с подготовленными материалами.

Прошу вас принять личное, не через регионального представителя, участие в общем собрании членов НКО “ПОВС застройщиков” и принять решение о ликвидации Общества с последующим распределением его активов между участниками.

Новости

Форма обратной связи

Поля со знаком (*) обязательны для заполнения